FONTOSABB TUDNIVALÓK AZ ÉPÍTÉSÜGYI HATÓSÁGI ELJÁRÁSOKRÓL

 

Építésügyi hatósági engedélyek fajtái:

1./        Elvi építési engedély

2./        Építési engedély

3./        Bontási engedély

4./        Használatbavételi engedély

5./        Fennmaradási engedély

6./        Rendeltetés megváltoztatására irányuló engedély /átminősítés/

 

Ezen engedélyek iránti kérelmet, az Étv. 52.§./2/-/3/ bekezdésében meghatározott, illetékességgel rendelkező építésügyi hatósághoz kell benyújtani.

 

Baracs esetében:

 

DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA ÉPÍTÉSÜGYI ÉS

 KÖRNYEZETVÉDELMI RODA

 (2400 Dunaújváros, Városháza tér 1. Tel.: 25/412-211).

 

Ide kell benyújtani az:

- építési,

- elvi építési,

- bontási

- használatbavételi,

- fennmaradási engedély,

- telekmegosztás iránti kérelmeket.

 

Baracs Község Polgármesteri Hivatalában kell benyújtani.

Ehhez szükséges iratok:

- tulajdoni lap másolat (1 hónapnál nem régebbi),

- kérelem,

- 10.000 Ft-os illetékbélyeg,

- tervdokumentáció (4 példány).

 

Engedélyhez kötött építési tevékenységek:

- építmény építése, bővítése, felújítása ha teherhordó szerkezetet érint

  vagy a homlokzat  jellege megváltozik,

- kirakatszekrény, fényreklám, 1m²-nél nagyobb hirdetőtábla,

- park, sportpálya, lőtér, játszótér, szobor,

- felvonó, mozgólépcső,

- kerítés az utca frontra (oldalkerítéshez nem kell),

- homlokzati égéstermék kivezetés

 (gázkonvektor, parapetes és turbós kazán, gázkémény)

 

Bontási engedély szükséges:

- védett területen minden építmény,

- lakás céljára szolgáló építmény,

- 1 m-nél magasabb támfal,

- egyéb területen 200 lm³-nél nagyobb térfogatú építmény,

- közterületről nyíló, vagy alatta lévő pince, egyéb telek alatti 10 m²-t

   meghaladó pince,     megszüntetése bontása esetén.

 

Engedélyezési eljárás:

Az engedély iránti kérelmet az építtető, vagy törvényes képviselője nyújthatja be, írásban. A kérelemhez mellékelni kell:

-          építészeti-műszaki tervdokumentáció,

-          építési jogosult jogosultságot igazoló okirat (tulajdoni lap másolat, adásvételi szerződés, hozzájárulások több tulajdonos esetén).

 

Építésügyi hatósági ügyekben az ügyintézési határidő: 60 nap.

 

Telekalakítás:

-          megosztás,

-          összevonás,

-          telekhatár rendezés,

-          újraosztás.

 

 

Telket csak úgy szabad alakítani, hogy az a terület rendeltetésének megfelelő használatra alkalmas legyen, továbbá annak alakja, terjedelme, beépítettsége és megközelíthetősége a jogszabálynak és a szabályozási tervnek megfeleljen.

 

Baracs községben a telkek megoszthatóságára és beépítésére vonatkozó szabályokat a helyi építési szabályzat tartalmazza, mely szerint (fontosabb tudnivalók):

 

LF-1 építési övezetben (hagyományos beépítés – meglévő falurész)

- kialakítható legkisebb telekterület (építési) 720 m² (200 nöl),

- 13 m utcai szélességgel kivételek saroktelkek, ahol területét tekintve osztható,

 

Lf-2 építési övezetben (új utcanyitások)

- kialakítható legkisebb telekterület 900 m²

- 18 m utcai telekszélességgel

 

Lf-3 építési övezetben (Duna-part)

- kialakítható legkisebb telekterület (építési) 720 m²

- 13 m utcai telekszélességgel

 

Általános előírások minden övezeti besorolás esetén:

- legnagyobb beépíthetőség: 30 %

- legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

- zöldfelület legkisebb aránya: 40 %

- beépítési mód: oldalhatáron álló

- csurgótávolság (ház mögötti rész): 60 cm

 

Baracs területén „nyeles telek” kialakítására 2006. augusztus 1-jétől nincs lehetőség.

 

Baracs Község Településrendezési terve – településszerkezeti terv, szabályozási terv és Baracs Község Önkormányzata Képviselő-testülete 13/2006. (VII.3.) RENDELETE a Helyi építési Szabályzatról - megtekintethető Baracs Község polgármesteri Hivatalában ügyfélfogadási időben: Herczog Györgyné előadónál.

 

 

Lakásépítéssel és vásárlással kapcsolatos szociális támogatások igényléséhez szükséges nyomtatványok és csatolandó dokumentumok:

 

Lakáscélú állami támogatás (szoc.pol.):

 

 

 

„Első lakáshoz jutók pénzbeni támogatása”. Nem LETELEPEDÉSI támogatás!

 

Munkám során azt tapasztalom, hogy ez a támogatási forma sajnálatos módon félreértésekkel

 került a leendő ügyfelek tudomására.

Kizárólagosan csak olyan személy(ek) igényelhetik akiknek a felépíteni, illetve megvásárolni kívánt ingatlant megelőzően még NEM volt, és nincs a tulajdonukban más ingatlan!

 Azok a személyek akik Baracs községben szeretnének „letelepedni” és a már volt ingatlanukat értékesítették NEM vehetik igénybe e támogatási formát, csak azért mert Baracsra költöznek!

 A támogatás igénylésének EGYÜTTES feltételei:

- lakástulajdona, lakásbérleti jogviszonya nincs,

- lakásbérleti jogviszonya van, de arról érvényesen lemondott,

- nincs a tulajdonában az építés alatt álló építési teleken kívül másik,

-  aki egyedülállóként 40 év alatti,

- házastársak élettársak esetén mindketten 40 éven aluliak,

- egyedülálló esetén kiskorú gyermeke van,

-  megfelel e rendeletben foglalt szabályoknak

- az igénylő(k)nek legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van, mely öröklés útján került a tulajdonába.

 

Támogatási formák:

-  „Vegyes” támogatás:             visszatérítendő              250.000 Ft

vissza nem térítendő     150.000 Ft

 

- Vissza nem térítendő támogatás:                              250.000 Ft

 

-Visszatérítendő támogatás:                                       500.000 Ft

 

A visszatérítendő támogatásokat 5 év alatt kamatmentesen kell megfizetni.

 

Bővebb információt a Polgármesteri Hivatalban lehet kérni.

 

1. számú melléklet Baracs Község Képviselőtestülete az első lakáshoz jutók pénzbeni

 támogatásáról szóló 17/2001. (XII.22.) számú Rendeletéhez.